ভারতের আবাসন বাজার কি স্থিতিশীল? আটটি বড় শহরে সম্পত্তি কেনার সুবর্ণ সুযোগ

ভারতের আবাসন খাতে করোনা পরবর্তী তীব্র মূল্যবৃদ্ধির পর বর্তমানে একটি স্থিতিশীল ও ভারসাম্যপূর্ণ প্রবণতা লক্ষ্য করা যাচ্ছে। ২০২৫ সালের সাম্প্রতিক পরিসংখ্যান অনুযায়ী, দেশের শীর্ষ আটটি প্রধান শহরে ফ্ল্যাটের দাম গড়ে বার্ষিক ৬ শতাংশ হারে বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষজ্ঞরা এই পরিবর্তনকে বাজারের পরিপক্কতা এবং দীর্ঘমেয়াদী টেকসই উন্নতির লক্ষণ হিসেবে দেখছেন, যা সাধারণ ক্রেতা ও বিনিয়োগকারীদের জন্য ইতিবাচক খবর।

দিল্লি-এনসিআর অঞ্চলে সম্পত্তির গড় দাম ৬ শতাংশ বেড়ে প্রতি বর্গফুটে ৮,৫৭০ টাকা হয়েছে। অন্যদিকে, বেঙ্গালুরুতে সর্বোচ্চ ১৩ শতাংশ এবং কলকাতায় ৬ শতাংশ মূল্যবৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে। মুম্বই, পুনে এবং আহমেদাবাদের মতো শহরগুলিতেও দাম বৃদ্ধির হার তুলনামূলকভাবে মাঝারি ছিল। ডেভেলপাররা বর্তমানে ভারী ছাড়ের বদলে দামের স্থিতিশীলতা বজায় রাখা এবং অবিক্রীত সম্পত্তি বিক্রির ওপর বেশি গুরুত্ব দিচ্ছেন।

পরিকাঠামোগত উন্নয়ন, মেট্রো সম্প্রসারণ এবং সহজলভ্য গৃহ ঋণ আবাসন চাহিদাকে আরও শক্তিশালী করেছে। বর্তমানে বাজারে জল্পনাভিত্তিক ক্রয়ের পরিবর্তে প্রয়োজন-ভিত্তিক এবং সচেতন চাহিদার প্রাধান্য দেখা যাচ্ছে। বিশেষজ্ঞদের মতে, সুশৃঙ্খল সরবরাহ ব্যবস্থা এবং স্বচ্ছতা বৃদ্ধির ফলে আবাসন খাত এখন বিনিয়োগের জন্য একটি নিরাপদ ও নির্ভরযোগ্য ভিত্তিতে দাঁড়িয়েছে, যা ক্রেতাদের দীর্ঘমেয়াদী আস্থা জোগাচ্ছে।